شركة المحاماة العالمية تلتزم بعقد طويل الأمد لتأجير 80% من المباني الإدارية

أعلن صندوق المستثمر الأول العقاري في الولايات المتحدة وشركة هاينز وآركستون، المطورون لمشروع سيتي سنتر دي سي في  مدينة واشنطن بالولايات المتحدة الأميركية عن توقيع عقد تأجير مع  شركة كوفينغتون آند بورلينغ العالمية للمحاماة كمستأجر رئيسي للمكاتب في المشروع متعدد الاستخدامات في مدينة واشنطن. ويُعد مشروع سيتي سنتر دي سي واحداً من أضخم المشاريع العقارية التي يجري تنفيذها حالياً في وسط العاصمة الأمريكية. و بتوقيع هذه الإتفاقية تكون نسبة المساحة المكتبية المؤجرة أكثر من 80%، الأمر الذي يعتبر إنجازاً هاماً للمشروع الذي بدأ العمل به في أبريل من العام 2011، ومع اقتراب استكمال العمل في معظم أجزاء المشروع البالغة مساحته مليوني قدم مربع و قبل الوقت المحدد، فإن مشروع سيتي سنتر دي سي قد بدأ بفرض نفسه كأهم المناطق الفاعلة و الحيوية في المدينة.

يعتبر مشروع سيتي سنتر دي سي المشروع الأول والرئيسي لصندوق المستثمر الأول للاستثمار العقاري في الولايات المتحدة الذي تم إطلاقه من قبل المستثمر الأول ، ذراع الصيرفة الاستثمارية لمجموعة بنك بروة، أسرع المجموعات المالية  المتوافقة مع الشريعة نمواً في قطر . وبالإضافة إلى إدارة الصندوق، تشارك المستثمر الأول بالاستثمار في الصندوق إلى جانب المستثمر الرئيسي المتمثل بشركة الديار القطرية الذراع الاستثماري العقاري لهيئة قطر للاستثمار. لقد نجحت المستثمر الأول في تحقيق سجل حافل يشمل عدداً من أبرز الصفقات الإستثمارية والصناديق العقارية العالمية خلال الأعوام الثلاثة المنصرمة ، لتحتل بذلك مكانة مرموقة في قطاع تقديم الخدمات الاستشارية وإدارة الصناديق. كما وتقوم شركة تنوين، وهي شركة قطرية رائدة في مجال التطوير و إدارة المشاريع، بتقديم خدمات استشارية للصندوق حيث وظفت فريق متخصص في موقع المشروع للإشراف على سير الأعمال و إدارة التطوير بالنيابة عن الصندوق.

شركة كوفينغتون أند بورلينغ، والتي تأسست منذ ما يقارب المائة عام  في العاصمة الأمريكية واشنطن، تُعد واحدة من أبرز شركات المحاماة على مستوى العالم والتي يبلغ عدد محاميها أكثر من 800  محام في مكاتبها الموزعة في 8 مدن حول العالم،. وتعتزم الشركة الانتقال إلى مكاتبها الجديدة في سيتي سنتر دي سي في صيف العام 2014 والتي تبلغ مساحتها نحو 420,000 قدم مربع حيث أن عقد التأجير المشار إليه يمتد لمدة 20 عاماً مع إمكانية زيادة المساحة المؤجرة وفق ما تقتضيه متطلبات نمو الشركة.

وقد علق السيد تيموثي هستر رئيس لجنة إدارة شركة كوفينغتون: “ نحن متحمسين لأن نكون جزءاً من جهود إعادة تطوير هذا الجزء التاريخي من العاصمة و الذي سيكون له تأثير ايجابي هائل على المدينة، وإن قرب سيتي سنتر دي سي من المؤسسات الرئيسية في واشنطن يجعل موقعه مثالياً لخدمة عملائنا العالميين والمحليين ".

وبدوره علق السيد ويليام آلسوب الثالث، المدير التنفيذي الأول في شركة هاينز العقارية حول عقد التأجير: “نشعر بحماس شديد لنرحب بشركة بمكانة و عراقة شركة كوفينغتون آند بورلينغ كمستأجر الرئيسي للمكاتب في مشروع سيتي سنتر دي سي، و من الرمزية بمكان أن تختار شركة بتاريخ يقارب المائة  عام الانتقال إلى أحدث وأكثر مشروعات العاصمة حداثة" و أضاف السيد آلسوب" إن هذه الخطة إن دلت على شيئ إنما تدل على أهم مزايا تصميم المخطط العام للمشروع ألا و هي تكامل الحديث مع القديم و ذلك من خلال إعادة دمج النسيج التاريخي للمنطقة المحيطة بالمشروع مع المرافق العصرية والمتطورة للمشروع"

وقد علق السيد محمد آل سعد، نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لمجموعة بنك بروة وعضو مجلس إدارة المستثمر الأول قائلاً: “ باعتبار المشروع أول استثمار عقاري كبير لقطر في الولايات المتحدة، أشعر بغاية السرور بمشاهدة عمليات الإنشاء المشروع تسير بشكل أسرع من  الخطة الزمنية المحددة مسبقاً و بأن المشروع قد حاز على عقد تأجير لأغلب المساحة المكتبية مع شركة مرموقة مثل كوفينغتون آند بورلينغ الأمر الذي يظهر جاذبية المشروع من الناحية الاستثمارية". و أضاف السيد آل سعد  "إن هذا يعكس خبرات الاستثمار و التطوير العقاري التي يمتلكها الطاقم الإداري في كل من  بنك بروة و المستثمر الأول و شركة تنوين بالإضافة إلى شركائنا في التطوير هاينز و آركستون. مع بعضنا، نقوم بتطوير مشروع متكامل متميز متعدد الاستخدام في واحدة من أهم العواصم العالمية”.

مشروع سيتي سنتر دي سي هو مشروع متميز متعدد الاستخدامات يمتد عبر مساحة تقارب 40500 مترا مربعا في قلب العاصمة واشنطن على أرض يحيط بها كل من جادة نيويورك و الشوارع H و التاسع و الحادي عشر. قامت كل من شركتي فوستر و شركاه من لندن و شالوم بارانز من واشنطن بتصميم المخطط المعماري العام للمشروع. و تشمل المرحلتان الأولى والثانية من المشروع على أكثر من 295,000 قدم مربع من المساحات التجارية في الأدوار الأرضية لسبع مبان تضم ما مجموعه 520,000 قدم مربع من المساحات المكتبية و458  شقة سكنية للإيجار و 216  شقة للتملك  وفندق فخم يضم 350 غرفة بالإضافة إلى ما يقارب ال 4000 مترا مربعا من المساحات المفتوحة ، هذا و من المتوقع بأن يتمكن المشروع من استقبال أول قاطنيه خلال الربع الثالث من العام 2013 مع  التخطيط للإفتتاح الكبير في ربيع عام 2014.

بتقديم معايير جديدة في السكن و التصميم الحضري، فإن شقق ستي سنتر دي سي سوف تقوم بتلبية الطلب المتزايد على الشقق العصرية و ذات المواقع المميزة في وسط العاصمة، ستكون الشقق الفاخرة، و البالغ عددها 458 شقة، متاحة للتأجير في بداية خريف عام 2013. أما فيما يتعلق بالمحال التجارية في المشروع و البالغ عددها أكثر من ستين ما بين محال تجارية و مطاعم و مقاهي، فإنها ستضفي لمسة من التميز و الحيوية للوسط التجاري الحالي لمدينة واشنطن و ذلك  من خلال الخيارات المتنوعة التي ستقدمها للتسوق والترفيه والطعام.

أما الشقق التي سيتم عرضها للبيع وهي من تصميم الشركة المعمارية العالمية "فوستر وشركاه"  فتمثل إضافة معمارية قيّمة لوسط مدينة واشنطن بحيث تقدم للمشترين خياراً متميزاً للسكن في مركز المدينة من خلال تصاميم أنيقة وراقية كما تحتوي جميع الشقق على شرفات بقياسات متنوعة بينما تتفرد 11 شقة بشرفة واسعة خاصة، وهي ميزة نادرة في هذه المنطقة من المدينة ومن المتوقع افتتاح معرض البيع في بداية نوفمبر من العام 2012 و الذي سيحوي مودل تفصيلي للوحدات مع عروض تقديمية للمرافق الترفيهية و الاستجمام المتوفرة للقاطنين.